Achat Maison 7 pièces 217m²
599 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (571165 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 35510.BNS
Description du bien
Emplacement privilégié au coeur de Saint-Méloir-des-Ondes !
En plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison construite en 1979, implantée sur un terrain de 805 m² clos arboré et sans vis à vis avec puits.
Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en proposant une véritable polyvalence grâce à son local commercial.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Garage, cave, buanderie, WC et local commercial de 50 m² actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 825 Euro par mois.
Au 1er étage :
Une vaste entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un bureau, une arrière-cuisine et un WC.
Au 2ème étage :
Le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Son agencement et son emplacement permettent d'envisager différents projets :
- Résidence principale familiale avec 4 chambres
- Habitation + investissement locatif, grâce au local commercial déjà loué
Une opportunité rare pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. À découvrir sans tarder !
Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 217 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3780 € TTC / an
Non communiqué
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3 Place du Marché au Cadran 35350 ST MELOIR DES ONDES