Achat Maison 5 pièces 130m²
275 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1346
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison pleine de charme, élevée sur cave, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette maison.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée avec espace repas, un agréable séjour/salon ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un WC et un espace buanderie.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains, un WC et plusieurs espaces de rangement.
Un escalier escamotable permet également d'accéder aux combles, non aménageables, offrant un espace de stockage complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, d'une belle terrasse idéale pour les moments de détente et d'un garage avec accès direct à une grande cave/atelier de 64 m2. Cette dernière dispose notamment d'un puits équipé d'une pompe, particulièrement pratique pour l'arrosage du jardin.
Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu, l'environnement verdoyant, le charme des poutres apparentes et des parquets, ainsi que l'intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de charme et de tranquillité, à seulement 10 minutes du centre-ville de Roanne et proche de l'accès à la rocade axe Roanne/Lyon.
Venez découvrir sans tarder cette maison pleine de caractère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (165 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2020 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 rue de la berge 42300 ROANNE