Achat Maison 8 pièces 150m² ST CLAIR SUR L ELLE 50680
549 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM28879-CABINETFAUDAIS
Description du bien
Au coeur du bourg de Saint-Clair-sur-l'Elle, à proximité de Saint-Lô et à seulement 4 km de la gare de Lison desservant PARIS , le CABINET FAUDAIS vous présente cette belle propriété de caractère datant de 1810.
Derrière son portail , la propriété s'organise autour d'une cour d'honneur et d'un jardin soigneusement dessiné, offrant dès l'arrivée une véritable sensation d'espace et d'intimité.
La maison principale séduit par son architecture avec des proportions élégantes. Elle a conservé de nombreux éléments anciens qui lui donnent toute sa personnalité : sols en pierre, tommettes, parquets, cheminées anciennes et bel escalier en bois qui vient nous séduire de suite.
L'entrée ouvre sur un vestibule central qui dessert les pièces de réception.
Le salon traversant, particulièrement lumineux, profite d'une double exposition entre la cour et le jardin. Sa cheminée ancienne apporte chaleur et élégance à cet espace de vie.
La salle à manger, également tournée vers la cour, offre un cadre convivial et raffiné. Dans son prolongement, la cuisine conserve une partie intimiste avec ses tommettes au sol et son ouverture vers le jardin.
Les étages proposent plusieurs espaces de nuit et de vie, avec deux belles chambres, chacune accompagnée d'une pièce pouvant être aménagée selon les besoins en dressing, bureau ou chambre d'enfant. Un espace supplémentaire, à l'esprit boudoir, vient compléter l'ensemble et offre une agréable vue sur le jardin.
Sur la parcelle, une dépendance indépendante, édifiée à la même époque, vient compléter cette propriété.
Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes permettant d'imaginer différents projets : activité professionnelle, espace indépendant, atelier, bureaux ou tout simplement un espace supplémentaire pour la vie familiale.
Elle bénéficie également d'un garage permettant de stationner deux véhicules.
Le jardin, structuré avec élégance, associe arbres, haies bocagères et espaces paysagers, créant une atmosphère particulièrement préservée. La végétation assure intimité et tranquillité, tandis que la maison profite de belles perspectives sur cet environnement verdoyant.
Une propriété pleine de charme, où l'élégance de l'architecture, l'authenticité des matériaux et la qualité des extérieurs composent un ensemble rare et harmonieux.
Sa situation au coeur du bourg, sa proximité de Saint-Lô et de la gare de Lison en font également une propriété particulièrement agréable à vivre, que ce soit pour une résidence familiale ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle.
Le Cabinet Faudais vous invite à découvrir cette demeure de caractère et à venir apprécier sur place toute l'atmosphère de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4714.00 ? et 6378.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CLAIR SUR L ELLE (50680)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (249 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info2497878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4714 € TTC / an et 6378 € TTC / an
Non communiqué
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18 PLACE DU CHAMP DE MARS 50000 ST LO