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Exclusivité
Réf. 12787--

Achat Maison 5 pièces 145m² VIERZON 18100

129 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (119325 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin

Description du bien

À deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Édifiée sur une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur un agréable salon, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le deuxième étage offre également un beau potentiel avec des combles aménageables, permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, la maison dispose d'un abri pour véhicule et bénéficie d'un terrain clos et arboré de 510 m².
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin de lui redonner tout son charme et de la mettre pleinement à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur et valoriser le potentiel de ce bien.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par Mattéo Cherrier, E.I., agent commercial ? RCS 904 166 089 00014.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 ? et 5030.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE REMANGEON : Mattéo CHERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC BOURGES 904 166 089

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 145 m²

    Localisation du bien

    VIERZON (18100) , CHER (18) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (295 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      295
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3670 € TTC / an et 5030 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBILIERE REMANGEON

    38 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 18100 VIERZON

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