Achat Maison 7 pièces 202m² ST AUBIN DE MEDOC 33160
815 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (777021 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. KKVMA140001058
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison familiale d'environ 202 m2, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2, dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. La maison dévoile une vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de convivialité, où le séjour se prolonge naturellement vers l'espace repas et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un grand cellier-buanderie attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille.
La partie nuit s'organise autour de deux espaces distincts.
Le premier accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'écart, l'espace parental offre une atmosphère plus intime avec une belle chambre, un vaste dressing et une salle d'eau privative agrémentée d'un sauna, véritable invitation au bien-être.
Au premier éage, un lieu se destine parfaitement à un bureau ou une salle de jeu.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et propice à la détente. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine, autour de laquelle se dessine un véritable lieu de convivialité en famille ou entre amis.
Un garage vient compléter les prestations de cette propriété aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une maison familiale généreuse et agréable à vivre, où espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison.
Vous serez séduits par l'emplacement privilégié de la maison et les prestations de qualité.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 815 000 Euros.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 38 000 Euros TTC.
Prix net vendeur 777 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72
www.cadredenvies.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
Localisation du bien
ST AUBIN DE MEDOC (33160)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 3620 € TTC / an
01/01/2021
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC