Achat Maison 7 pièces 183m² MERIGNAC 33700
913 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (867825 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 7 pièce(s) - 183m² - MERIGNAC
Exclusivité
Réf. DKVMA40000810
Description du bien
L'agence Cadre d'envies vous présente, en exclusivité, cette charmante maison idéalement située dans le quartier de Arlac.
Derrière sa façade pleine de charme, cette maison familiale rénovée dévoile des volumes généreux. Parfaitement entretenue, elle offre une organisation aussi confortable que séduisante.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse.
L'espace de vie, spacieux, s'ouvre sur la terrasse et sa piscine.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une belle suite, tandis que l'étage propose deux grandes chambres et un espace de jeux.
Mais la surprise se poursuit dans le jardin...
À l'arrière de la parcelle, un T2 entièrement rénové offre un véritable espace indépendant. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou encore générer un revenu locatif grâce à son potentiel Airbnb. Le jardin, véritable prolongement de la maison grâce aux baies vitrées à galandage, accueille une piscine, un agréable espace extérieur et un cabanon pouvant accueillir un sauna, pour profiter pleinement des beaux jours comme des moments de détente.
Côté pratique, la maison dispose également d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur, un espace garage à vélos et une allée permettant le stationnement de trois véhicules sur la parcelle.
Parfaitement entretenue au fil des années, la maison offre aujourd'hui un cadre de vie serein et sans travaux majeurs à prévoir, avec une toiture nettoyée et un liner de piscine neuf.
Une maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille, où chacun peut trouver son espace, dans un quartier recherché d'Arlac, à proximité des commodités et des transports.
Une adresse rare, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un véritable potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour une visite :
Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91
DPE C - GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus 913500 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 43500 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 870 000EUR.
Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1081818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC