Achat Maison 8 pièces 317m² MEULAN EN YVELINES 78250
811 200 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LCVMA20000056
Description du bien
Au coeur de Meulan-en-Yvelines, cette demeure de caractère profite d'un emplacement privilégié où la vie de centre-ville se conjugue avec un environnement verdoyant. Derrière son portail, le tumulte s'efface pour laisser place à un vaste jardin paysager descendant jusqu'à la Seine. Dans les Yvelines, à seulement 45 minutes de Paris, Meulan-en-Yvelines offre ici une adresse où tout se rejoint à pied : commerces, écoles, gare et services.
Dès le hall d'accueil, les volumes imposent leur présence. La belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et les espaces de réception confèrent à la maison une atmosphère élégante et chaleureuse. Le salon, sublimé par sa cheminée, dialogue avec le séjour tandis que le grand bureau s'ouvre sur la terrasse et le jardin. À l'extérieur, le parc paysager et le ponton privatif sur la Seine prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre rare en plein coeur de Meulan-en-Yvelines.
La maison développe 317,43 m2 Carrez répartis sur trois niveaux principaux et un rez-de-jardin aménagé. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, un salon, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un grand bureau, un WC ainsi qu'un accès direct au jardin. Le premier étage propose deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier en tomettes dessert trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une salle de sport ouverte sur le jardin et sa salle d'eau, une buanderie, un bureau, une chaufferie, une arrière-cuisine, une cave et plusieurs espaces de stockage.
Construite en 1930, cette demeure est entretenue avec soin. Son état général est bon et un simple rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Chauffée au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle prend place sur un terrain de 8 285 m2, dont plus de 8 100 m2 de jardin paysager, avec de nombreux stationnements privatifs. DPE : E GES : E.
À Meulan-en-Yvelines, dans les Yvelines, la gare SNCF, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les accès vers l'A13 et l'A15 sont rapidement accessibles. Une adresse qui conjugue le charme d'une propriété familiale, les avantages du centre-ville et un accès privilégié aux bords de Seine.
Points forts :
- Demeure de caractère de 317,43 m2 Carrez
- Terrain paysager de 8 285 m2
- Ponton privatif sur la Seine
- 6 chambres dont une suite parentale avec dressing
- Salle de sport ouverte sur le jardin
- Cheminée et belle hauteur sous plafond
- Bureau avec accès direct à la terrasse
- Cave, buanderie et nombreux espaces de stockage
- Stationnement privatif pour plusieurs véhicules
- Centre-ville, gare et commerces accessibles à pied
Prix de vente honoraires inclus : 811 200 EUR
Honoraires : à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle : 6 450 EUR
DPE : classe E GES : classe E
Contactez Carole Leclerc L'Agence JK Immobilier
06 70 59 01 82 carole.leclerc@jk-immo.fr
1 rue du Maréchal Foch, 78250 Meulan-en-Yvelines
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 317 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MEULAN EN YVELINES (78250)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (253 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2535353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4700 € TTC / an et 6400 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DU MARECHAL FOCH 78250 MEULAN EN YVELINES