Achat Maison 5 pièces 107m² ST VICTOR EN MARCHE 23000
117 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 302
Description du bien
Au bout d'un chemin, à l'abri des regards, venez découvrir cette ancienne bergerie en pierre rénovée, nichée dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate de la Gartempe, superbe rivière creusoise.
Un lieu plein de charme où la pierre et les matériaux naturels se rencontrent. La bergerie a été complétée par un agrandissement en paille, apportant une touche originale à cette propriété atypique.
La maison se compose de deux pièces au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage. Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser l'ensemble.
L'agrandissement est quant à lui actuellement brut et entièrement à aménager. Un bel espace qui laisse libre cours à vos projets : pièce de vie, atelier, bureau, chambre supplémentaire... à chacun d'imaginer la suite.
À l'extérieur, le terrain en partie boisé offre un cadre agréable, au plus près de la nature. La proximité de la Gartempe ravira les amateurs de balades, de pêche ou tout simplement de tranquillité.
À noter, en toute transparence, la présence de quelques granges inhabitées à proximité.
Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux qui sortent de l'ordinaire.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 141 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
ST VICTOR EN MARCHE (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2023
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET