Achat Maison 6 pièces 176m² DESERTINES 03630
178 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (166173 € hors honoraires)
5 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 3809ST-MURAT
Description du bien
Maison Familiale Chaleureuse et Conviviale de 176m2 sur une parcelle 2 280 m² avec Vue panoramique et Énorme potentiel.
Dans le secteur très recherché Chatelard à Désertines, découvrez cette belle construction des années 70 offrant des volumes généreux, une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une vaste parcelle arborée, cette maison de 7 pièces est idéale pour accueillir une grande famille.
Description du bien par niveau
Au rez-de-chaussée / Sous-sol complet :
Stationnement exceptionnel : Deux grands garages, dont un pouvant accueillir deux véhicules ( porte sectionnelle motorisée ) et un second adapté pour un utilitaire (belle hauteur sous plafond).
Espaces annexes : Atelier de bricolage et zone de stockage/cave.
Potentiel d'aménagement : Une pièce modulable idéale pour créer une 6? chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.
Au niveau principal (Espace de vie) :
L'entrée révèle tout le cachet de la maison avec une superbe réception desservie par un escalier de caractère aux finitions minérales, rehaussé d'une rampe artisanale en fer forgé.
Séjour / Salle à manger : Vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec accès direct à la terrasse exposée sud/ouest.
Cuisine indépendante.
Espace nuit du bas : 2 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage :
Espace nuit : 3 chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses.
Sanitaires : Une seconde salle d'eau et un WC séparé.
Combles & Greniers : Espaces sous toit exploitables permettant d'agrandir les chambres existantes, de créer des salles d'eau privatives ou de conserver du stockage.
Les + et prestations :
Secteur : Chatelard, quartier calme, résidentiel et très prisé avec une vue imprenable sur la ville.
Énergie : Production d'eau chaude sanitaire assurée par des panneaux solaires (économie et confort).
Extérieurs : Superbe parcelle de 2 280 m² entourant la maison, idéalement exposée.
Structure : Construction traditionnelle des années 70 robuste et parfaitement entretenue.
Une maison saine, spacieuse et idéalement située. Prévoir des travaux de rafraîchissement/remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel et en faire une demeure d'exception.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 ? et 6230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DESERTINES (03630)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (258 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2586060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4560 € TTC / an et 6230 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES