Achat Maison 5 pièces 84m² MONTAIGU VENDEE 85600
178 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (169526 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM23972-DURET
Description du bien
MONTAIGU ? MAISON À RÉNOVER ? 3 CHAMBRES ? SOUS-SOL COMPLET
Idéalement située à Montaigu, au calme d'une impasse, à deux pas des écoles et à proximité de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette maison des années 70 offrant un beau potentiel de rénovation.
D'une superficie habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine.
Le dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un grand garage, une chaufferie, un atelier et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en façade ainsi que d'une parcelle de terrain d'environ 600 m² avec un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Chauffage par chaudière gaz et assainissement collectif tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de Montaigu.
Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image !
Contactez-nous pour une visite.
ANP
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 ? et 3640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (351 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3517575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2650 € TTC / an et 3640 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE