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Réf. 3501481

Achat Maison 5 pièces 123m² DERVAL 44590

255 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale de 50m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une extension avec un salon, baigné de lumière grâce à son puits de lumière, offre un espace supplémentaire chaleureux. Un poêle à bois vient compléter cette ambiance cosy. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain de pied. Et un garage attenant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, un dressing, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d'une belle terrasse carrelée et d'un abri de jardin électrifié.
Une maison sans travaux, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une situation privilégiée au coeur de Derval.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DERVAL (44590) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (177 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 2020 € TTC / an
      01/01/2021

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