Achat Appartement 2 pièces 43m² ROYAT 63130
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Appartement 2 pièce(s) - 43m² - ROYAT
Exclusivité
Réf. 1409
Description du bien
Royat //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une Love Room aménagée et clé en main, rénovée en intégralité en 2024, offrant une forte rentabilité et idéalement située sur la commune de Royat, à proximité des thermes et des commerces.
Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble thermale art-déco des années 50, un véritable cocon accessible via boîte à clé sécurisée, offre la possibilité aux couples de profiter pleinement ou de se retrouver... Loué actuellement en courte durée, le bien offre une rentabilité forte et attire par son atypicité et la qualité de ses prestations.
Une entrée avec vestiaire dessert une salle d'eau refaite à neuf avec douche et WC, un espace cuisine, le salon - chambre avec balconnet et vue dégagée sur le parc thermal et les alentours, et une pièce secrète plus intime...
Facilement modifiable pour proposer un bien différent ou cibler un autre type de clientèle et en plein coeur de Royat, l'appartement offre un potentiel rare et une rentabilité plus qu'intéressant (12.5% après conciergerie et service - environ 45 000 EUR de chiffre d'affaire sur 324 nuits louées depuis janvier 2025).
La conciergerie partenaire pour la gestion et l'articulation des réservations ainsi que le ménage peut rester en place pour la poursuite de l'activité.
Bien soumis au statut de la copropriété - 64 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles de 1500 EUR (chauffage inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 159 000 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2325050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND