Achat Maison 6 pièces 134m² VALENCE 26000
335 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 580
Description du bien
Située dans le secteur recherché de Fontlozier à Valence, au sein d'un petit ensemble à taille humaine,
DANTON IMMO vous propose cette maison familiale de 134 m2, entièrement rénovée.
Ses principaux atouts : 4 chambres, une pièce de vie de 52 m2, une terrasse de 20 m2, un jardin exposé plein sud et un grand garage de 32 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements desservant deux chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, la maison offre une grande pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à une terrasse de 20 m2.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une quatrième chambre pouvant aussi faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.
Un garage de 32 m2 permet de stationner facilement tout en conservant un bel espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté sud, avec une partie couverte idéale pour les beaux jours.
ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
Climatisation dans chaque chambre
Système gainable Airzone à l'étage avec thermostat par pièce
Poêle à granulés
Panneaux solaires
Isolation des combles réalisée en 2021
Double vitrage anthracite installé en 2021
Une maison familiale rénovée, confortable et peu énergivore, avec de beaux volumes et des équipements modernes.
DPE : B (98) GES : A (3)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 EUR et 1 730 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Énergie finale : 7 870 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2023
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE