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Réf. 87275721

Achat Maison 9 pièces 211m² FALAISE 14700

396 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (377055 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

NORMANDIE - CALVADOS - AU COEUR DE FALAISE

Agréable maison de caractère en pierre de Caen d’environ 220 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité.

Son vaste double séjour baigné de soleil s’ouvre sur un rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée tournée vers le jardin, un bureau, des toilettes, ainsi qu’une salle à manger pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied. Une cuisine équipée s’ouvre également sur la terrasse.

À l’étage, cinq à six chambres de belle dimension, deux salles de douche et toilettes.

Le second étage dévoile un superbe grenier sous combles, offrant un remarquable potentiel d’aménagement.

Sous-sol avec caves et chaufferie, garage indépendant.

Le jardin, harmonieusement dessiné et préservé des regards, offre une agréable vue verdoyante.
Une demeure lumineuse, confortable et pleine de potentiel, idéalement située au cœur de la ville.

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860 euros et 5230 euros par an. Prix indexés sur l'années 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 211 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FALAISE (14700) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3860 € TTC / an et 5230 € TTC / an
      01/01/2026

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