Achat Maison 8 pièces 170m² ROYAT 63130
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4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 8 pièce(s) - 170m² - ROYAT
Exclusivité
Réf. 87306390
Description du bien
Exclusivité - ROYAT — Maison de caractère située sur les hauteurs de Royat avec vue dégagée et terrasse arborée et fleurie, composée de 170m2 hab.+ espace sous-sol aménagé de 62m2 hab. pour recevoir amis ou famille.
À 12min à pied de la Place Allard, proche des commerces de proximité et au cœur d’un environnement résidentiel recherché de Royat, cette charmante maison de caractère développe environ 170 m² avec une terrasse arborée et fleurie.
Édifiée à l’origine vers 1910 et agrandie d’une extension de type Rotonde en 1940, la propriété séduit par son cachet, ses volumes et son organisation familiale.
Le niveau principal (RDJ) d'une surface de 102m2, accueille une entrée avec rangements, une cuisine ouverte équipée avec îlot, un vaste séjour baigné de lumière, exposé sud/est, une salle à manger largement ouverte par baies vitrées sur la terrasse, ainsi qu’un bureau et des sanitaires.
À l’étage, l’espace nuit de 66m2 propose quatre chambres, dont une suite parentale avec placard et salle d’eau ainsi que trois chambres supplémentaires avec rangements. Une salle de bains et un WC complètent cet étage.
Le niveau inférieur (sous-sol) constitue un véritable espace...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (149 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1493232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3400 € TTC / an et 4620 € TTC / an
01/01/2026
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