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Exclusivité
Réf. 87306390

Achat Maison 10 pièces 258m² ROYAT 63130

548 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité - ROYAT — Maison de caractère située sur les hauteurs de Royat avec vue dégagée et terrasse arborée et fleurie

À 12min à pied de la Place Allard, proche des commerces de proximité et au cœur d’un environnement résidentiel recherché de Royat, cette charmante maison de caractère développe environ 258 m² avec une terrasse arborée et fleurie.

Édifiée à l’origine vers 1910 et agrandie d’une extension de type Rotonde en 1940, la propriété séduit par son cachet, ses volumes et son organisation familiale.

Le niveau principal (RDJ) accueille une entrée avec rangements, une cuisine ouverte équipée avec îlot, un vaste séjour baigné de lumière, exposé sud/est, une salle à manger largement ouverte par baies vitrées sur la terrasse, ainsi qu’un bureau et des sanitaires.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec placard et salle d’eau ainsi que trois chambres supplémentaires avec rangements. Une salle de bains et un WC complètent cet étage.

Le niveau inférieur (RDC) constitue un véritable espace complémentaire pour recevoir : un grand bar avec son comptoir et ses rangements, un espace jeux, salle de télé/couchage pour les amis,...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 258 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAT (63130) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (149 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3400 € TTC / an et 4620 € TTC / an
      01/01/2026

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