Achat Maison 5 pièces 90m² QUINCIEUX 69650
285 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4177
Description du bien
La Régie LOMBARD Immobilier vous présente à QUINCIEUX, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes à pied du centre et des commodités, cette maison T5 d'environ 90m2 habitables dont 170m2 au sol sur une parcelle de 569 m2.
Au rez de chaussée, une entrée dessert un sous-sol complet d'environ 82 m2 comprenant un grand garage, une buanderie/chaufferie et une pièce de 11m2 pouvant être utilisé comme chambre ou bureau. Une remise est accessible via l'extréieur. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.
À l'étage vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour d'environ 28m2 donnant sur un balcon. L'étage est à rénover et peut être remodelé selon vos envies.
La maison est habitable en l'état mais des travaux d'amélioration sont à prévoir notamment le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur air/eau ainsi que le ravalement de façade qui pourra être associé à une isolation par l'extérieur.
Chauffage via une chaudière fioul ainsi qu'un poêle à bois et eau chaude via un ballon éléctrique.
DPE : F
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec le bus TCL et le ramassage scolaire à 400 mètres et la gare de Quincieux à 1 km
Honoraires charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
QUINCIEUX (69650)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info4178383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3280 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 Place du Général Brosset 69570 DARDILLY