Exclusivité
Réf. 2763
Description du bien
Exclusivité! Idéalement situé en plein coeur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement réparti sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 277 m2.
Le local commercial se compose d'une salle avec bar, d'une cuisine, sanitaires, ainsi qu'une cave.
Possibilité d'aménager une terrasse extérieure, véritable atout pour l'exploitation.
L'habitation se répartit comme suit :
Au 1er étage : une cuisine, un salon, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 2e étage : un dégagement desservant deux chambres, un grenier et une toiture-terrasse.
Le bien est vendu libre de toute occupation et de tout exploitant, permettant une reprise immédiate du local selon votre projet. Il est également cédé avec une licence de débit de boissons de quatrième catégorie (Licence IV).
DPE commerce : VIERGE
DPE habitation : F/330 - E/67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 151 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LUCON (85400)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (330 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3306767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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8, place des Acacias 85400 LUCON