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Réf. 3432480279

Achat Maison 4 pièces 95m² MONTPELLIER 34090

395 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au c?ur du quartier recherché d'Aiguelongue - 537 avenue de la Justice de Castelnau - À 2 pas du tramway ligne 2, des bus et des commodités, charmante maison T4 d'environ 95 m² sur une parcelle arborée de 350 m². Composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, pour une surface totale de 41 m², 2 chambres, une 3ème chambre pouvant faire office de petit studio avec une partie en mezzanine, salle de bain et WC séparé.
L'espace prinicpal s'ouvre sur une agréable terrasse et une partie du jardin se dissimule à l'arrière de la maison.
A proximité du centre historique et des quartiers Beaux-Arts, Boutonnet, St Eloi, Hôpitaux-Facultés, St Lazare.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 743 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l?article L.615-6 du CCH.
Surface CARREZ : 95.41 m² Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Sophie RAVOIRE- O6.12.43.30.98 - Agent Commercial RSAC N° 491 008 975
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962 € et 1 302 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 11
    • Quote part charges courantes : 743 €/an
    • Procédure en cours : Oui

    Localisation du bien

    MONTPELLIER (34090) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (102 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      102
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 962 € TTC / an et 1302 € TTC / an
      Non communiqué

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    URBAN IMMO - Gestion

    Arche Jacques Coeur 278 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER

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