Achat Maison 6 pièces 115m² MARCIAC 32230
224 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (209462 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 608
Description du bien
Située sur la place de Marciac, cette bâtisse compte parmi les plus anciennes du village. Avec des fondations datant du XIII? siècle, elle offre un charme authentique et un témoignage de l?histoire de Marciac.
La bâtisse se divise en deux espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 53 m² bénéficie d?un accès direct à une charmante cour ainsi qu?à une très belle grange de 40 m². Un emplacement idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou pour un projet d?investissement avec un beau potentiel de rendement locatif.
À l?étage, accessible de manière indépendante, se trouve un bel appartement T4 plein de cachet. La cuisine s?ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d?une buanderie, d?un dressing et d?une salle de bains. L?une des chambres bénéficie également d?une terrasse privative donnant sur la cour.
Côté confort, le bien bénéficie d?une pompe à chaleur, du double vitrage ainsi que de l?isolation des combles.
Par son emplacement privilégié, son histoire, ses volumes et sa configuration, cette propriété offre un potentiel rare : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
MARCIAC (32230)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3270 € TTC / an
05/09/2026
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9 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 32230 MARCIAC