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Réf. G5206C

Achat Maison 8 pièces 154m² MONTAMEL 46310

304 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence IMMO46 vous présente cette authentique propriété en pierre de plus de 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Un bien alliant le charme de l'ancien, du confort moderne et de magnifiques volumes, situé à seulement douze minutes des commerces de Labastide-Murat.


Au rez-de-chaussée vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC, et un salon, une buanderie qui permet d'accéder à un grand garage de 100 m².


Au 1er étage un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert et une cuisine indépendante équipée, donnant tous deux accès à une première terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain et une véranda chauffée ouvrant sur une seconde grande terrasse avec vue sur la piscine.


Au dernier étage deux chambres mansardées, un WC indépendant et un palier aménagé en espace bureau.


Le tout sur une parcelle attenante de 1 831m² agrémentée d'un jardin arboré, d'une piscine (10 × 5 m) et d'une réserve d'eau de pluie de 65 m³, idéale pour l'entretien des espaces verts et d'un potager de l'autre coté du chemin.


Chauffage central par pompe à chaleur.


A visiter sans tarder , contactez nous rapidement - gramat@immo46.com-05.32.66.66.25


DPE B - GES A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 206? -1 632? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 154 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAMEL (46310) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1206 € TTC / an et 1632 € TTC / an
      01/01/2023

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0532666625
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