Achat Maison 4 pièces 111m² AUDES 03190
225 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 3 chambres Terrasse Jardin
Réf. UF-A47440ABR03
Description du bien
A47440ABR03 - Une opportunité rare d'acquérir une ancienne gare datant de 1861, pleine de caractère et vendue entièrement meublée.
Conservant de nombreux éléments d'origine, notamment l'ancien guichet, les portes et les fenêtres, cette propriété a été soigneusement transformée en une habitation confortable tout en préservant son patrimoine.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un vaste séjour avec poêle à bois récemment installé, une salle d'eau avec WC et une cave. À l'étage se trouvent trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier de 47m² offre un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, vous trouverez les anciens sanitaires de la gare utilisés comme espace de stockage, un barbecue, un terrain de pétanque et une piscine hors-sol avec terrasse.
Située au bord du Canal de Berry, à 10km de Vallon-en-Sully, 15km de Montluçon et 7km de l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
AUDES (03190)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (482 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4821818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 6050 € TTC / an et 6050 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE