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Exclusivité
Réf. 3990FOI

Achat Maison 4 pièces 70m² RIOTORD 43220

229 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien

Riotord 43220 villa élevée sur sous-sol complet entièrement rénovée entre 2019 et 2026 70,47 m² habitables 2 chambres sur 1475m² de terrain. budget 219 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36
Vous disposerez sur un même niveau d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon salle-à-manger avec accès à une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. L'espace nuit offre deux chambres avec placard mural. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Vous apprécierez l'espace optimisé du sous-sol avec un espace vestiaire, une pièce à usage de chaufferie, buanderie et atelier ainsi qu'un grand garage.
Sous la terrasse un abri fermé permet de stocker le matériel de jardinage.
Située sur les hauteurs de Riotord tout en étant proche du centre du village vous profiterez d'une belle vue dégagée.
Côté technique :
Cette maison construite en 1986 a été entièrement rénovée entre 2019 et 2025
Chauffage par chaudière pellet alimentant des radiateurs et poêle à bois dans la pièce de vie.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
Electricité, plomberie, couverture tuiles
DPE : 246 kMh/m2/an : D GES 7 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1369 et 1853 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    RIOTORD (43220) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1360 € TTC / an et 1860 € TTC / an
      Non communiqué

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    PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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