Achat Maison 6 pièces 100m² VERRIERES EN ANJOU 49480
228 780 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (219652 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 463059LGD
Description du bien
Exclusivité,
Idéalement située au coeur de la commune, découvrez cette maison familiale de 100 m² habitables sur sa parcelle de 382 m². Un emplacement recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces et installations sportives à deux pas.
Cette maison de 100 m² (sur terrain de 382 m²) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un palier donnant accès à la pièce à vivre, WC, une cuisine aménagée et équipée et un accès au garage.
A l'étage un palier dessert 4 belles chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Pourquoi cette maison va vous séduire ?
Un agencement modulable : possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce à vivre, idéale pour ouvrir les espaces.
Possibilité de créer une salle d'eau dans les WC du rez-de-chaussée grâce au volume.
Potentiel d'agrandissement : le garage avec porte motorisée permet la création facile d'une suite parentale en rez-de-chaussée ou autres projets.
Vie de quartier idéale : tout est accessible en quelques minutes de marche.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet.
Prix : 228 780 euros FAI (Prix net vendeur : 220 000 euros + 3,99% d'honoraires charge acquéreur).
DPE E 324, GES C 13
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°463059. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
VERRIERES EN ANJOU (49480)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (324 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3241313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2972 € TTC / an et 4022 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU