Achat Maison 4 pièces 110m² SOREZE 81540
184 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 463446MAZ
Description du bien
Nathalie MAZBANIAN- Propriétés Privées- vous présente un bien rare:
au coeur du centre historique de Sorèze, découvrez cette maison à colombages du XVIe siècle, un bien plein de charme, entièrement rénové par une artiste .
Derrière sa façade chargée d'histoire se dévoile une maison de caractère d'environ 110 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Ici, chaque espace possède son atmosphère, ses volumes et son identité. Une maison qui séduira les amateurs d'architecture ancienne et d'intérieurs ayant une véritable âme.
Dès l'entrée, le vaste salon-séjour de plus de 30 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond et son caractère. Dans son prolongement, une cuisine dînatoire de 15 m² forme un ensemble convivial et chaleureux, ouvert sur une cour intérieure d'environ 20 m², intime et préservée des regards. Un véritable espace extérieur en plein coeur du village, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Au premier étage, une superbe chambre de plus de 18 m² offre un volume original et beaucoup de cachet. Le palier est idéal comme coin lecture, espace détente ou atelier créatif; une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet étage.
Le dernier niveau accueille une grande chambre traversante de 20 m². Ses dimensions et sa configuration permettent également d'imaginer un espace de travail ou de loisirs. Elle bénéficie d'un accès à une loggia d'environ 5 m², offrant un espace extérieur supplémentaire et une jolie respiration au coeur du village.
LES + DE CETTE MAISON
Maison à colombages datant du XVIe siècle
Environ 110 m² habitables
Centre historique de Sorèze
Cour intérieure de 20 m², intime et sans vis-à-vis
Loggia d'environ 5 m²
Volumes atypiques et belle hauteur sous plafond
Colombages et éléments anciens préservés
Maison rénovée et en bon état
Double vitrage bois Sécurit
Chauffage central au gaz de ville
Chaudière à condensation récente
Toiture remaniée en 2011
DPE C
Une maison rare, pleine de personnalité, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un pied-à-terre dans l'un des villages les plus emblématiques du Lauragais ou un lieu inspirant pour exercer une activité artistique ou indépendante, cette maison offre un cadre particulièrement séduisant.
Un bien unique à découvrir sans tarder à Sorèze.
DPE C: 118 Kwh/m².an
GES C : 25 KgCo2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 euros et 1 670 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAZBANIAN Nathalie, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZBANIAN Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463446 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Certaines pièces vides ont été meublées avec l'aide de l'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
SOREZE (81540)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1182525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU