Achat Maison 11 pièces 211m² VANNES 56000
946 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (908640 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Clémence
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Clémence », une demeure familiale de 211 M2 habitables, discrètement nichée au bout d'une impasse privée. À quelques pas de l'animation vannetaise, cette adresse préservée cultive un privilège devenu rare : de beaux volumes, un jardin, une terrasse et un espace de stationnement en coeur de ville.
Dès l'entrée, la maison raconte son époque avec simplicité. Les belles hauteurs sous plafond donnent de l'ampleur aux pièces, la lumière souligne les parquets et les cheminées en marbre ponctuent les espaces de leur présence élégante. Le bel escalier en bois accompagne les trois niveaux et rappelle le caractère familial de cette demeure de 1890. Restée fidèle à son histoire, elle offre aujourd'hui une belle matière à réinterpréter, en préservant précieusement ses détails qui font tout son charme.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée et une lumineuse pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, accompagne naturellement le quotidien. Une suite avec salle d'eau privative et rangements complète ce niveau et permet de profiter confortablement d'une vie de plain-pied.
Les étages révèlent toute la générosité de la maison. Le premier distribue trois chambres aux belles proportions, une salle de bains et une pièce pouvant accueillir un bureau et une buanderie.
Le second niveau propose trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Avec ses sept chambres, la demeure offre une liberté précieuse : celle d'accueillir une grande famille, de recevoir les amis et d'imaginer, au fil des besoins, une chambre d'amis, un bureau ou une bibliothèque.
Un sous-sol complet composé d'une chaufferie et de trois caves offre de précieux espaces complémentaires.
Le jardin laisse entrevoir la promesse d'un petit écrin en coeur de ville. Intime et à l'abri de l'agitation, il ne demande qu'à être imaginé pour accompagner la maison dans sa nouvelle histoire. La terrasse invite déjà aux déjeuners en plein air, aux jeux d'enfants et aux longues journées d'été. Un espace de stationnement complète cette adresse confidentielle.
Habiter « Clémence », c'est choisir la générosité d'une maison de famille et la liberté d'une vie citadine. Partir à pied au marché, rejoindre les commerces et les rues historiques, voir les enfants gagner peu à peu leur autonomie... puis, au bout de l'impasse, retrouver le calme, le jardin et cette jolie maison qui n'attend qu'à être sublimée.
Terrain de 278 M2
Terrasse
Espace de stationnement
Sous-sol complet
A pied des commerces, services et écoles (indépendance et sécurité des enfants)
3 minutes à pied de la place de la Mairie
9 minutes à pied du port de Vannes
4 minutes de la gare TGV de Vannes (18 minutes à pied)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 211 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3970 € TTC / an et 5410 € TTC / an
01/01/2021
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