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Exclusivité
Réf. LKUT-37E-RD9

Achat Maison 6 pièces 168m² ST VINCENT DE PAUL 40990

349 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (328812 € hors honoraires)

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 168 m² habitables, édifiée en 1830, qui conjugue le charme de l'ancien et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande cuisine indépendante prolongée par une véranda, ouverte sur le jardin et d'une buanderie.

À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille et de disposer d'espaces supplémentaires selon vos besoins.

Une dépendance attenante sur 2 niveaux de 55m² au sol complète l'ensemble et pourra facilement être utilisée comme atelier, bureau ou espace de rangement.

Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, double vitrage, installation électrique rénovée et salle d'eau du rez-de-chaussée récente. Des travaux de rafraîchissement restes à effectuer pour vous permettre de personnaliser la maison à votre goût.

Située au coeur du village de Saint-Vincent-de-Paul, vous profiterez des commerces et services de proximité : supérette, boulangerie, coiffeur pharmacie...

Une maison pleine de charme, familiale et généreuse en volumes, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 9549

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 168 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST VINCENT DE PAUL (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI LIBERTIMMO - S & P IMMOBILIER

    32 AVENUE DE LA LIBERTE 40990 ST PAUL LES DAX

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