Achat Maison 5 pièces 202m² MONTELIER 26120
750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Q0K0-0VF-A3I
Description du bien
Dans un secteur recherché de Montélier, à seulement 10 minutes de Valence et de la gare TGV, cette maison d'architecte construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié, au calme et au coeur d'un magnifique environnement arboré.
Développant environ 202 m² habitables, la maison est implantée sur une parcelle exceptionnelle de 5 266 m², largement boisée et arborée. Un environnement verdoyant et préservé qui offre beaucoup d'intimité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison. Un vaste hall avec placards dessert une belle pièce de vie d'environ 65 m² réunissant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement du séjour, un bureau de 12 m² peut également être transformé en chambre selon les besoins de la famille.
L'espace nuit propose trois chambres de 10, 11 et 12 m², un dressing de 8 m², une salle de bains de 7 m², un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 11 m².
À l'étage, une vaste mezzanine de 28 m² constitue un espace particulièrement polyvalent pouvant être aménagé en salon, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Elle bénéficie également de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC de 5 m².
À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec son superbe parc arboré et sa piscine de 12 x 6 m, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse d'environ 250 m², comprenant une partie couverte de 25 m², permet de profiter pleinement des extérieurs. Un pool house de 25 m² vient compléter cet espace dédié à la détente, ainsi qu'une cave à vins de 9 m².
La propriété dispose également de nombreuses dépendances et espaces annexes : un abri voiture de 35 m² permettant de stationner deux véhicules, une chaufferie de 9 m², un atelier de 7 m² et de nombreux espaces de rangement.
La fibre optique est également disponible.
Cette maison d'architecte séduira particulièrement les personnes à la recherche d'une propriété familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un cadre naturel privilégié. Son vaste terrain, sa piscine, ses dépendances et sa proximité immédiate de Valence et de la gare TGV en font un bien particulièrement complet, alliant tranquillité et accessibilité.
À découvrir sans tarder.
Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI
Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751
Référence agence : 1282
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTELIER (26120)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (143 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1433232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2710 € TTC / an et 3720 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE