Achat Appartement 4 pièces 104m² ROCHECOLOMBE 07200
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 1941
Description du bien
Un cadre de vie rare, au calme, au coeur des vignes et à seulement 5 minutes de Vogüé !
Situé dans le secteur recherché de Sauveplantade, sur la commune de Rochecolombe, cet appartement d'environ 102 m² séduit par son environnement préservé, sa luminosité et ses beaux volumes.
Installé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, entouré de paysages typiquement ardéchois, tout en restant proche des commodités.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et de trois chambres, offrant un espace confortable pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.
Le logement a bénéficié de rénovations et dispose d'une bonne isolation ainsi que de fenêtres récentes. En bon état général et habitable immédiatement, il pourra être personnalisé par un simple rafraîchissement selon les goûts de ses futurs propriétaires.
Autre atout majeur : environ 70 m² de caves voûtées au rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou la conservation de matériel et de produits du terroir.
Un petit bâtiment indépendant situé juste en face de la maison complète également la propriété et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul fonctionnelle, avec la possibilité d'envisager ultérieurement une solution de chauffage plus moderne.
Un bien rare par son emplacement et son atmosphère, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de patrimoine, à proximité immédiate de Vogüé et des principaux services.
Les atouts :
o Environnement viticole calme et préservé
o Environ 105 m² habitables
o Appartement très lumineux
o 3 chambres
o Deuxième et dernier étage
o Petite copropriété de seulement 4 logements
o Bonne isolation et fenêtres récentes
o Environ 70 m² de caves voûtées
o Bâtiment annexe indépendant
o À seulement 5 minutes de Vogüé et de ses commodités
Contact : Mathieu HALL
EI - RSAC 809238413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 104 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROCHECOLOMBE (07200)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (162 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1624949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2021
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8 Chemin de la Zone Industrielle 07250 LE POUZIN