Achat Appartement 3 pièces 72m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
416 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
Réf. 2624AM
Description du bien
Votre agence BLOT vous propose à la vente cet appartement COUP DE COEUR idéalement situé à seulement 15min à pied de la plage et des commerces, et 7 min à pied de la gare.
À proximité du cœur de La Baule, de la Place de la Victoire, découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m² en très bon état général, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un jardin privatif de 120 m² avec expositions Est Sud et Ouest.
Baigné de lumière du matin au soir, cet appartement offre des volumes généreux et de très belles prestations dans une discrète et calme copropriété.
Il se compose d'une entrée avec placard, un grand WC séparé, une belle pièce de vie aux trois expositions de 40m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Toutes les pièces de vie et les chambres s'ouvrent directement sur le jardin privatif semi-ombragé, idéal pour profiter de l'extérieur.
Desservies par un couloir avec placard, deux belles chambres permettent de profiter de la lumière du matin et d'accéder à l'extérieur.
A proximité, une salle d'eau avec élégante douche à l'italienne, en excellent état également.
L'appartement dispose également d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stationnement de plusieurs vélos. Des emplacements de stationnement sont à la disposition des copropriétaires (7 appartements seulement).
Rénovation de qualité, prestations soignées et emplacement privilégié : un bien rare, idéal pour profiter pleinement de La Baule, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Au prix de 416 000 € FAI soit un forfait de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000 €.
Charges de copropriété : 1460 €/an.
Nombre de lots : 14 dont 6 à usage d'habitation.
Référence : 2624AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 1460 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1740 € TTC / an
Non communiqué
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC