Achat Maison 5 pièces 160m²
125 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 5 pièce(s) - 160m²
Réf. 4493
Description du bien
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose de découvrir ce bien d'environ 160 m² en duplex, offrant de beaux volumes et surtout un très fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et un séjour séparés, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres et d'un second WC. Possibilité d'aménager une terrasse.
Un véritable atout : la toiture, couverture et charpente, a été entièrement refaite. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire.
Avec ses deux entrées indépendantes, ce bien peut facilement être repensé pour créer deux logements distincts. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou un projet familial.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement et emplacement pratique à proximité de la mairie et d'un arrêt de bus.
Un bien à transformer selon vos envies, avec de vraies possibilités de valorisation. À VISITER RAPIDEMENT !
Les photos présentées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation.
Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel au sein de l'agence CHALTON DUBANCHET.
Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3740 € TTC / an
Non communiqué
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38 RUE EMILE NOIROT 42300 ROANNE