Achat Appartement 4 pièces 115m² ROANNE 42300
165 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PRA12412
Description du bien
Ginet Immobilier vous présente à deux pas de la gare, dans un secteur recherché, ce magnifique T4 de 115 m² qui se distingue par ses volumes généreux et son véritable cachet. Vous serez séduits dès l'entrée par le grand salon-séjour de 35 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, prolongé par un double balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement compte trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou pour recevoir.
Situé au premier étage d'une copropriété desservie par ascenseur, il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Un emplacement de stationnement au sein de la copropriété complète cette offre.
Alliant charme de l'ancien, belle surface et emplacement premium à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible.
Contactez Pierre-Raoul Auroy dès maintenant au O6 24 32 49 22 pour organiser une visite.
Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 164
- Quote part charges courantes : 2662 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE