Achat Maison 4 pièces 157m²
359 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (349774 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 388
Description du bien
Au bout d'un chemin bordé de verdure, là où le calme et la nature se rencontrent, se dévoile cette élégante maison de plain-pied construite en 2017, un véritable havre de paix où il ne reste qu'à poser ses valises.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La pièce de vie d'environ 70 m² invite aux moments de partage autour de sa cheminée à insert, tandis que le coin bureau ouvert (pouvant être transformé en chambre supplémentaire) s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cette atmosphère conviviale, complétée par une buanderie et un WC indépendant.
La partie nuit accueille deux magnifiques suites parentales pensées comme de véritables cocons de confort, l'une disposant de sa salle d'eau avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le charme opère tout autant.
La propriété s'épanouit sur une belle parcelle arborée où règnent sérénité et intimité. Dépendances, carport pour les véhicules et superbe terrasse couverte d'environ 50 m² composent un cadre idéal pour profiter de chaque saison, au rythme de la nature environnante.
Une adresse rare, où douceur de vivre, élégance et quiétude se conjuguent au quotidien.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (30 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY