Achat Maison 7 pièces 314m²
640 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1897
Description du bien
Un lieu chargé d'histoire, des volumes généreux et un cadre naturel privilégié.
À Saint-Martin-de-Seignanx, découvrez cette élégante demeure datant de 1800, nichée dans un environnement calme et préservé, en bordure des berges de l'Adour. Une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel de rénovation.
Développant environ 314 m² habitables sur trois niveaux, la maison offre de généreux espaces et une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, ainsi que d'une salle de bain et de 3 salles d'eau.
L'exposition Nord/Sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Les cheminées et les éléments anciens participent au caractère authentique de cette demeure, tandis que la cuisine indépendante vient compléter les espaces de vie.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 3 560 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine, les espaces de stationnement et surtout la vue dégagée sur les berges de l'Adour viennent renforcer le caractère exceptionnel de cet ensemble.
Le bien nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, offrant ainsi une véritable opportunité de révéler tout son potentiel et de créer une propriété unique, à votre image. Son importante superficie et sa configuration ouvrent également des perspectives intéressantes pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement à potentiel locatif.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéalement située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. À découvrir pour celles et ceux qui sauront révéler tout le potentiel de cette demeure historique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 314 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (173 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4980 € TTC / an et 6750 € TTC / an
Non communiqué
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3 Avenue Jean lartigau 40130 CAPBRETON