Achat Appartement 2 pièces 35m² RUEIL MALMAISON 92500
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 3672
Description du bien
Les agences de Vallière vous proposent cet appartement plein de charme, en plein coeur de Rueil-Malmaison.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique du centre-ville, cet appartement de 34,2 m² loi Carrez et 55,6 m² au sol offre un cadre de vie chaleureux et singulier, avec ses poutres apparentes et l'ambiance authentique du centre ancien.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire pouvant facilement être utilisée comme bureau ou comme chambre d'appoint, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une mezzanine permettant d'aménager un espace nuit supplémentaire, ainsi que d'un petit espace de rangement. Une cave complète ce bien.
Côté technique, le chauffage est électrique et le DPE en D grâce à l'isolation réalisée lors de la réfection de la toiture. Le ravalement de l'immeuble est récent et les parties communes sont fraichement refaites, en ayant pris le soin de conserver les tomettes au sol pour en préserver le caractère authentique.
Sa vue dégagée sur l'ancienne mairie, son emplacement en hyper centre, et la proximité immédiate des commerces en font un bien rare, pratique et plein de potentiel. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement de caractère, dans un quartier vivant, bien desservi et très recherché.
Un bel exemple de ce type de bien qui ne se trouve que très rarement sur le marché. N'hésitez donc pas à faire parti des heureux visiteurs de ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RUEIL MALMAISON (92500)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE DE LA LIBERATION 92500 RUEIL MALMAISON