Achat Maison 2 pièces 229m² TALMONT ST HILAIRE 85440
1 404 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1347840 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. RESSAC
Description du bien
Nichée au fond d'une impasse, à quelques mètres de l'océan et à seulement quelques pas de la plage du Veillon, cette villa familiale profite d'un environnement privilégié, entre quiétude, nature et douceur de vivre en bord de mer. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie aux volumes généreux, réunissant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine indépendante aux dimensions confortables complète harmonieusement les espaces de réception, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille trois chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. À l'étage, une première chambre s'ouvre sur une terrasse dominant les extérieurs et profitant d'un agréable aperçu sur l'océan. Une seconde chambre aux beaux volumes, dotée d'un dressing, complète ce niveau. Toutes deux se partagent une salle de bains avec baignoire. Pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété dispose également de deux espaces annexes indépendants, comprenant chacun une chambre et une salle d'eau, permettant à chacun de profiter d'une véritable autonomie. À l'extérieur, la villa dévoile différents espaces invitant à profiter pleinement de son environnement. Une vaste terrasse exposée plein sud se prolonge autour d'une généreuse piscine, complétée par un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Une autre partie du jardin dévoile un bel espace boisé, préservant une atmosphère naturelle et intimiste. Une dépendance, idéale en jardin d'hiver ou en espace de détente, vient compléter l'ensemble. Les différents aperçus sur l'océan rappellent la proximité immédiate du littoral et confèrent à cette villa une atmosphère particulièrement paisible. Une propriété familiale tournée vers la mer, où volumes, indépendance et sérénité se conjuguent à quelques pas de l'une des plus belles plages de la côte vendéenne.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 229 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALMONT ST HILAIRE (85440)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (48 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2021
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