Réf. 1107-REGIEIMMOBILIA38000
Description du bien
GRENOBLE HYPER-CENTRE ? BUREAUX 229,34 m² ? 2 ENTRÉES
Une belle adresse pour installer votre activité professionnelle au coeur de Grenoble.
Situés boulevard Édouard Rey et rue Dr Mazet, ces bureaux traversants de 229,34 m² bénéficient de deux entrées et offrent une organisation particulièrement fonctionnelle.
Au premier niveau :
* 3 bureaux de 15 m², 31 m² et 32 m²
* Salle de pause avec cuisine de 23 m²
* Salle de réunion de 29 m²
* Un 2 pièces de 40 m² comprenant deux bureaux supplémentaires
* 3 WC et une salle de douche
À l'étage :
* Mezzanine de 39 m² avec trois bureaux
Une cave aménagée de 33 m², directement accessible depuis les locaux, complète le bien et offre un espace idéal pour les archives ou le stockage.
Chauffage individuel électrique. Local à vélos. Bâtiment sécurisé par digicode. Locaux non accessibles PMR.
Emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers et des parkings Philippeville et Galtier. Commerces, restauration, écoles et crèche sont également accessibles à pied.
Un ensemble spacieux et modulable, idéal pour une entreprise, un cabinet ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail.
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 ?. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 261 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 229 m²
- Surface utile : 229 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 2261 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (290 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info29088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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5 BOULEVARD EDOUARD REY . 38000 GRENOBLE