Achat Maison 5 pièces 116m² ST HILAIRE DE CHALEONS 44680
279 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (269669 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. A-498-26
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - CENTRE DE SAINT HILAIRE DE CHALÉONS - Commodités à pied
-NOUVEAU- L'agence VIMMO (Vincent LE FLOCH au O6 95 93 58 38) vous propose cette maison ancienne en bon état, située au calme d'une petite rue très peu passante, proche des commodités à pied.
MAISON de 119m2 avec dépendances (garage double 81m2) et une parcelle de jardin de 645m2, 3 chambres, véranda, comprenant :
-- AU NIVEAU PRINCIPAL :
- un hall d'entrée (7m2), un salon, une cuisine indépendante aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) (21m2), véranda (7m2) donnant sur un accès direct au jardin clos sans vis-à-vis.
- Un cellier avec rangements (6m2)
- Une lingerie avec wc.
-- A L'ÉTAGE :
- Un palier desservant 3 chambres de 9,40m2, 16m2 et 15.80m2 et une salle d'eau avec wc;
- Une parcelle de jardin de 645m2 clos sans vis-à-vis, avec terrasse et avec multiples places de stationnement. Puits.
- un garage double (81m2), un atelier (20m2), une cave (5m2), 2 abris de 14m2 et 9m2.
* Chauffage PAC de 2017 Air-Eau / Taxe foncière : 700EUR.
* Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants entièrement motorisés ; Ravalement façade 2017 ; Connexion fibre optique.
DPE : Classe énergie C / GES : A.
Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HILAIRE DE CHALEONS (44680)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1920 € TTC / an
01/01/2023
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU