Achat Maison 5 pièces 115m² AMBOISE 37400
172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (159100 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1_238
Description du bien
Cette maison, en viager, se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Au premier étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains avec wc.
Dispose d'un sous-sol complet pouvant recevoir plusieurs véhicules.
Le tout édifié sur une parcelle de 731 m2 clos avec une dépendance servant de garage/atelier.
Au fond du jardin, une rivière borde la propriété, offrant un environnement naturel rare. Un ponton est en place pour en profiter pleinement (aménagement existant), de plus la rivière est poissonneuse.
Viager occupé Homme de 92 ans<br data-start='2429' data-end='2432' /> Valeur du bien : 250 000 EUR<br data-start='2460' data-end='2463' /> Valeur occupée : 201 000 EUR<br data-start='2491' data-end='2494' /> Bouquet : 172 000 EUR FAI<br data-start='2518' data-end='2521' /> Rente mensuelle : 1359 EUR indexée<br data-start='2554' data-end='2557' /> Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur
Autour d'Amboise se trouve Pocé sur Cisse qui se situe à 1.9 km, Nazelles Négron est la deuxième commune voisine à 2.1 km, Chargé à 4.2 km, Civray de Touraine et Bléré à 9 km, mais surtout les grandes villes autour sont Tours à 25 km et Montlouis sur loire à 14 km.
Prix honoraires inclus : 172 000 euros - Honoraires : 7,5 %* - Prix hors honoraires inclus : 160 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Ref. 238, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d'honoraires : homilie.fr/honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBOISE (37400)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2023
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9 bd de la cote de beauté 1er étage 17640 VAUX SUR MER