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Réf. 3_P068

Achat Maison 6 pièces 160m² ST MANDRIER SUR MER 83430

745 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouveauté dans votre agence IPR !
A seulement 2mn à pied de la plage et des commerces du Pin Rolland , quartier prisé de la commune de Saint Mandrier sur Mer :
Villa familliale individuelle de 160 m2 habitables édifiée sur une parcelle de terrain piscinable de 525 m2 bénéficiant d'un emplacement privilegié dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Pin Rolland , offrant des généreux espaces contenant :
Un lumineux et spacieux salon-séjour avec cheminée , une agréable véranda et son beau puit de lumière , une cuisine entièrement séparée et aménagée , une chambre au RDC , une salle d'eau et un wc séparé .
A l'étage , 4 chambres , une salle de bains , un wc séparé et une magnifique véranda avec une vue totalement dégagée .
A l'exterieur , le jardin méditerranéen accompagne naturellement les différents espaces de vie entre terrasses , piscine et coin repas ombragé , le pool house avec barbecue et four à pizza prolonge l'esprit de la propriété dans une ambiance conviviale et élégante , ideal pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été .
Possédant des volumes baignés de lumière qui composent une atmosphère rafinée et chaleureuse , pensée pour profiter pleinement de la douceur et du climat de vie du Sud .
Béneficiant également de deux accès distinct par le haut et par le bas de la propriété , facilitant naturellement la circulation entre les différents espaces de vie .
Idéalement bien pensé pour une parfaite autonomie au quotidien .
Stationnement naturellement aisé pour y garer 3 véhicules à l'intérieur avec en plus un garage , vous profiterez également d'un forage idéalement installé sur ce jardin paysagé parfaitement bien entretenu pour parfaire ce bien rare sur le secteur .
A visiter rapidement !!!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MANDRIER SUR MER (83430) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3012 € TTC / an et 4100 € TTC / an
      01/01/2026

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