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Appartement 2 pièces 47m²
Réf. TAPP277149129

Achat Appartement 2 pièces 47m²

183 750 € Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre Ascenseur

Description du bien

Bel appartement T2 - NANTES - Situé dans le quartier du parc de Procé, offrant un cadre de vie convivial et à quelques minutes à pied des transports en communs, des commerces et des établissements scolaires, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47.90 m2 situé rue des Dervallières à NANTES, au deuxième étage avec ascenseur.
Fonctionnel, ce bien se compose d'un séjour de 20.60 m², d'une chambre avec placard , d'un coin cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié.

Les + de ce logement : un garage à vélo et la proximité du parc de Procé.

Prix de vente FAI : 183 750 euros (dont 5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur).
Prix hors honoraires : 175 000 euros
Diagnostiques réalisés le 23/11/2023
DPE / C
Information sur les risques : www.errial.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité à découvrir sans tarder, proposée par Cabinet Nicolas Immobilier - Agences réunies. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 175 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 183 750,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 1
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (154 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 770 € TTC / an
    01/01/2021

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217 rue Paul Bellamy 44000 NANTES

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