Achat Appartement 5 pièces 88m² TOULOUSE 31500
205 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (195510 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3117868837
Description du bien
Au c?ur du quartier Amouroux - Roseraie, découvrez cet appartement 5 pièces entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie particulièrement fonctionnel et pratique au quotidien.
D'une organisation optimale, cet appartement convient parfaitement à une famille, à un couple recherchant de beaux volumes ou à un acquéreur souhaitant disposer de plusieurs chambres.
Un intérieur entièrement rénové et fonctionnel
L'appartement se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
Un séjour agréable.
4 chambres, dont une actuellement aménagée en buanderie, offrant la possibilité de retrouver une quatrième chambre selon les besoins
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
2 WC, dont un indépendant
De nombreux espaces permettant une organisation optimale du quotidien
Le logement ne nécessite aucun travaux.
Des prestations appréciables
L'appartement bénéficie notamment de :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques à commande centralisée
Climatisation
Chauffage individuel au gaz
Rénovation complète
Cave en sous-sol
Emplacement de stationnement extérieur privatif
Un emplacement pratique au quotidien
L'adresse bénéficie d'une situation intéressante dans le secteur Roseraie / Amouroux, avec une bonne desserte en transports en commun. La station de métro Roseraie - ligne A se trouve à environ 720 mètres, tandis que la station Argoulets - ligne A est accessible à moins d'un kilomètre.
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Toulouse et le centre-ville.
Côté vie quotidienne, les commerces et services de proximité sont accessibles dans le secteur : commerces de quartier, pharmacie, services et établissements de restauration. Le quartier dispose également d'équipements sportifs et de loisirs.
Écoles et enseignement supérieur
L'environnement est particulièrement adapté à une vie familiale avec plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment les écoles maternelle et élémentaire Michoun, ainsi que les établissements du secteur Lapujade.
Pour les étudiants et jeunes actifs, le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment l'Institut Supérieur de l'Aéronautique et de l'Espace (ISAE), situé à un peu plus d'1 km, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur toulousains accessibles rapidement grâce au métro et au réseau de bus.
Les + du bien
T5 entièrement rénové ? Rez-de-chaussée ? 4 chambres possibles ? Grande cuisine équipée ? Douche à l'italienne ? 2 WC ? Climatisation ? Double vitrage ? Volets électriques centralisés ? Chauffage individuel gaz ? Cave ? Parking privatif ? Aucun travaux à prévoir
Un appartement rare sur le secteur, combinant volume, fonctionnalité et absence de travaux, dans un environnement bénéficiant d'une bonne accessibilité aux transports, commerces et établissements scolaires. Surface CARREZ : 88.4 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 694
- Quote part charges courantes : 1229 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31500)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2193535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2570 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE