Achat Maison 9 pièces 150m² TALLOIRES MONTMIN 74210
435 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 463243GIN
Description du bien
Montmin. Au pied de la Tournette, à seulement 12 min de Talloires
Amoureux de la montagne, investisseurs ou à la recherche d'un lieu unique à façonner selon vos envies ?
Découvrez cette belle opportunité de rénovation au coeur du village de Montmin : environ 150 m² de plateaux bruts, répartis sur trois niveaux dans une authentique maison de village.
Un bien rare offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, résidence secondaire de charme ou création de 1 à 3 logements pour un projet locatif.
150 m² à imaginer selon votre projet
Rez-de-chaussée : 52 m²
1er étage : 53 m²
2e étage : 55 m²
Beaux volumes avec possibilité de créer une mezzanine pour exploiter pleinement la hauteur disponible.
Une cave, un local technique et des stationnements complètent l'ensemble.
Une rénovation avec une partie des travaux déjà réalisée
Les plateaux sont vendus bruts et restent à aménager selon vos goûts : électricité, plomberie, isolation et aménagement intérieur sont à prévoir.
En revanche, plusieurs postes importants ont déjà été réalisés :
Fenêtres et portes palières neuves
Façade rénovée
Entrée du bâtiment rénovée
Une belle base pour donner vie à un projet entièrement personnalisé, du chalet contemporain à l'appartement de montagne chaleureux.
Un cadre privilégié entre lac et montagne
Ici, vous profitez du charme et de la tranquillité d'un véritable village de montagne, avec de superbes vues dégagées sur les sommets et le village.
A proximité :
Talloires : environ 12 min
Annecy : environ 20 min
Le lac d'Annecy et ses plages
Randonnées et activités de montagne au départ du secteur
La Tournette à portée de main
Un emplacement particulièrement séduisant pour profiter de la région été comme hiver, tout en restant à proximité du lac d'Annecy.
LES + DU BIEN
- Environ 150 m² à réhabiliter
- Possibilité de créer 1 à 3 logements
- Vue dégagée sur les montagnes
- Huisseries neuves
- Façade et entrée rénovées
- Balcon, cave et local technique
- Stationnements
- Charges de copropriété : 0 euros
- A seulement 12 min de Talloires
Un bien atypique et plein de potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble, dans un environnement naturel exceptionnel à proximité du lac d'Annecy.
Prix de vente : 435.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE non applicable, plateaux bruts.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIANADDA Sébastien, au 0633042268 ou par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIANADDA Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463243GIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
TALLOIRES MONTMIN (74210)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU