Achat Maison 4 pièces 108m² STE LUCIE DE PORTO VECCHIO 20144

Description du bien

Maison individuelle de charme avec piscine à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio

A seulement 3 minutes en voiture des plages, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 400 m², cette propriété de type T4 séduit par son environnement, ses volumes et la qualité de ses espaces extérieurs.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce de vie.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre

Le terrain arboré, agrémenté de beaux enrochements, offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre corse.

La propriété dispose notamment de :
une terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de convivialité ;
une piscine à débordement de 6,50 x 6,50 m, entretenue au chlore et agrémentée d'une plage en bois ;
un pool house aménagé en espace de détente et de bien-être, véritable prolongement des espaces de vie extérieurs ;
un terrain paysager offrant intimité et tranquillité.
Confort et prestations

La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien :

climatisation réversible dans chaque pièce ;
menuiseries PVC double vitrage ;
belle hauteur sous plafond et plafond cathédrale dans le salon ;
toiture béton.
Un emplacement privilégié en Corse-du-Sud

Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, dans un secteur calme et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable.

Les plages sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture, tandis que les commerces, commodités et principaux axes de circulation restent facilement accessibles.

Son environnement naturel, sa proximité immédiate du littoral et ses espaces extérieurs en font une propriété particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire, mais également à un projet d'investissement locatif saisonnier.

Une belle opportunité dans l'Extrême-Sud de la Corse

Par son cadre privilégié, son terrain arboré, sa piscine à débordement et ses prestations, cette maison offre un cadre de vie recherché à proximité des plages de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio.
Une propriété de charme offrant un équilibre rare entre nature, confort et proximité du littoral, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Extrême-Sud de la Corse.

Prix de vente : 755 000 euros
Prix hors honoraires : 725 000 euros
Honoraires de 4,14 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique C 158 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463346KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr