Achat Maison 6 pièces 150m² AZAY LE RIDEAU 37190
283 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (271567 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 461698VBH
Description du bien
A VENDRE à Azay-le-Rideau (37190) Vanessa BOUCHER vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons.
La maison principale, semi-troglodytique, rénovée avec soin propose une entrée, une salle à manger donnant sur la cuisine aménagée. Le salon bénéficie d'un puits de lumière, comme la salle à manger. Il est complété d'une mezzanine, permettant l'aménagement d'un bureau. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec cheminée et salle d'eau attenante. WC indépendants. Un espace troglodytique de 30 m2 complète le rez-de-chaussée, idéal pour créer une pièce au gré de vos envies : salle de jeux, atelier, espace de stockage...
L'étage dessert une deuxième suite avec salle de bains et WC.
La seconde maison est un pavillon de plain-pied de 86 m2 habitables. Elle comprend trois belles chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux double séjour avec balcon filant, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'extérieur offre sur 500m2 plusieurs espaces: terrasses, cave, dépendance et abri de jardin.
Cet ensemble dispose de deux accès avec portails indépendants
Chauffage au gaz (une chaudière par maison) avec convecteurs électriques et poêle à granulé en complément.
Double vitrage bois et PVC.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix du projet : 283 000 Euros HAI (honoraires inclus de 11 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4% soit 272 000 Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa et Margaux BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa et Margaux BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :461698. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
AZAY LE RIDEAU (37190)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2113131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3550 € TTC / an et 4850 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU