Achat Appartement 3 pièces 71m² PARIS 13ème
804 381 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. VVR4-PJP-LIV
Description du bien
Votre agence ORPI vous propose un trois pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13e).
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France.
Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos.
Situé au 13e étage avec ascenseur, cet appartement de trois pièces de 71,4 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce de vie exposée Nord-Ouest avec brasseur d'air au plafond, une cuisine ouverte aménagée, une première chambre avec rangements intégrés, une seconde chambre, toutes deux équipées de brasseurs d'air également, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à sa vue dégagée sur la Seine.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 263 € par mois tout inclus.
Conçue selon les dernières normes de construction (RE 2020) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence intègre une structure à forte teneur en bois, offrant d'excellentes performances acoustiques et environnementales.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet en chêne, grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des cuisines aménagées.
Les résidents profitent également d'espaces extérieurs remarquables, avec une terrasse partagée au 8e étage d'environ 200m² offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'un potager en rooftop au 16e étage dévoilant un panorama exceptionnel à 360° sur Paris.
Contactez-nous pour saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf et prêt à vivre !
Référence agence : 4803
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 199
- Quote part charges courantes : 3157 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 13 (75013)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (52 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info5288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 283 € TTC / an et 384 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11