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Réf. 2026-246-ABY

Achat Maison 4 pièces 110m² ST FELIX 17330

255 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (244596 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison contemporaine de plain-pied ? Saint-Félix (17330)
3 chambres ? Suite parentale ? Garage ? Jardin clos ? 2 terrasses
À découvrir à Saint-Félix, cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant confort, fonctionnalité et charme.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.
Un cellier/buanderie et un grand garage avec porte motorisée complètent le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et fleuri, sécurisé par un portail électrique, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également d'une façade avec parement aspect pierre, apportant caractère et élégance.
DPE : C
Une maison agréable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Contactez Madame Delphine COMBERTON au 06.61.23.34.64 pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 ? et 1990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST FELIX (17330) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (149 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      Non communiqué

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

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