Achat Maison 4 pièces 135m² LA ROCHE BERNARD 56130
447 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 7642-SP
Description du bien
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - LA ROCHE-BERNARD - MAISON ANNÉES 30 135M² - 4 CHAMBRES
En plein cœur de La Roche-Bernard, cette maison de caractère des années 30 bénéficie d'une situation exceptionnelle au centre de la ville. À quelques pas de la vie commerçante et des services, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché, tout en profitant d'un terrain de plus de 650 m², rare pour une propriété située en cœur de ville.
La maison développe de beaux volumes répartis sur quatre niveaux. Au sous-sol, une cave. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour ainsi qu'un grand salon avec cheminée, qui constitue une pièce de vie pleine de caractère. Le premier étage propose deux grandes chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux nouvelles grandes chambres restent à décorer et offrent de belles possibilités de personnalisation. L'ensemble conserve l'esprit d'une maison des années 30, avec des volumes qui permettent d'imaginer différents projets d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse récente prolonge agréablement la maison et permet de profiter du vaste terrain de plus de 650m². Un garage complète la propriété.
Cette maison à vendre à La Roche-Bernard se distingue avant tout par son emplacement en plein centre-ville, son architecture des années 30, ses volumes et la rareté de son terrain. Un bien qui offre une véritable qualité de vie au cœur de La Roche-Bernard et un beau potentiel d'évolution. Contactez-nous pour découvrir cette propriété et apprécier son emplacement et ses possibilités lors d'une visite.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 7642-SP
*Au prix de 447 200 euros FAI dont 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 430 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHE BERNARD (56130)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 3060 € TTC / an
01/01/2021
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39, Rue Thiers 56000 VANNES