Achat Maison 10 pièces 470m² BREAL SOUS MONTFORT 35310
467 550 € Honoraires charge acquéreur inclus
8 chambres Jardin
Réf. 839JD
Description du bien
A VENDRE chez BLOT Immobilier -
à BREAL-SOUS-MONTFORT, dans un écrin de verdure préservé au cœur de la campagne bretonne, cette somptueuse longère en pierre incarne l'élégance des demeures de caractère. Nichée au sein d'un parc de près de 9 500 m², à l'abri des regards et bercée par le calme de la nature, elle offre un art de vivre rare, où authenticité et confort se rencontrent avec harmonie.
Développant près de 470 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la qualité de son entretien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et intimité.
Aujourd'hui organisée autour d'une élégante habitation principale et d'une activité de cinq chambres d'hôtes, la demeure propose au total huit vastes chambres, véritables cocons où chaque pièce révèle de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir en toute sérénité ou poursuivre une activité touristique immédiatement opérationnelle.
Les matériaux authentiques, la cheminée à insert, l'exposition plein sud et les ouvertures sur la campagne environnante créent une ambiance douce et intemporelle. La maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles, de menuiseries bois à double vitrage, d'un chauffage central assuré par une chaudière fioul et d'un assainissement individuel. Aucun investissement majeur n'est à prévoir.
À l'extérieur, les dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété et laissent libre cours à tous les projets.
Comme une promesse d'avenir, la possibilité d'acquérir la dernière partie de cette longère, représentant environ 350 m² supplémentaires à rénover, offre une opportunité exceptionnelle de créer un domaine familial ou touristique d'envergure.
Une propriété confidentielle, où le charme de la pierre, la quiétude de la campagne et le potentiel d'évolution composent une adresse unique aux portes de Rennes.
Un lieu de vie d'exception destiné aux amoureux des belles demeures, des grands espaces et des projets de vie ambitieux.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C -
Référence : 839JD
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 467 550 € FAI dont 3.90 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000€
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 470 m²
Localisation du bien
BREAL SOUS MONTFORT (35310)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5672 € TTC / an et 7674 € TTC / an
01/01/2021
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7, avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES