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Réf. FNA19-3174

Achat Maison 5 pièces 140m² LA TESTE DE BUCH 33260

918 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (872817 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

la Teste .


LA TESTE PORT ? LA TESTE-DE-BUCH
Pour les amoureux du Bassin, une maison atypique au bord du Canelot, avec accès privé par l?écluse permettant d?amarrer son bateau.
Côté extérieur, l?esprit est résolument tourné vers la détente et la nature. Une piscine naturelle entourée de galets et d?essences végétales compose un écrin paisible, propice aux moments de convivialité et de relaxation.
À l?intérieur, le séjour traversant se prolonge naturellement vers une terrasse abritée sous pergola, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin.
À l?étage, la maison propose quatre chambres avec balcon, deux salles d?eau ainsi qu?un dressing indépendant, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
Sensible aux enjeux environnementaux, la maison est également équipée de 12 panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation énergétique plus responsable.
Un bien rare et singulier, idéal pour profiter pleinement de l?esprit du Bassin, entre vie au bord de l?eau, nature et douceur de vivre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 830 et 1180 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (98 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      98
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN

    3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

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