Achat Maison 5 pièces 140m² LA TESTE DE BUCH 33260
918 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (872817 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. FNA19-3174
Description du bien
LA TESTE DE BUCH - SECTEUR PORT. Une adresse singulière au c?ur du Bassin
Pour les amoureux du Bassin, cette maison atypique bénéficie d?un emplacement privilégié au bord du Canelot, avec un accès privé par l?écluse permettant d?amarrer son bateau au plus près de chez soi.
À l?intérieur, le séjour traversant s?ouvre naturellement sur une terrasse abritée sous pergola, dans une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin.
À l?étage, quatre chambres avec balcon, deux salles d?eau et un dressing indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis.
À l?extérieur, la nature s?invite dans un cadre propice à la détente. La piscine naturelle, bordée de galets et d?essences végétales, crée une atmosphère paisible et intimiste, parfaite pour savourer les beaux jours et partager des moments privilégiés.
Soucieuse de son empreinte environnementale, la maison est également équipée de 12 panneaux photovoltaïques.
Un bien rare, empreint de caractère, où le charme du Bassin se conjugue à la douceur de vivre, entre plaisirs nautiques, nature préservée et moments de sérénité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 830 et 1180 Euros/an (année de référence 2024)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (98 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2024
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3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH